法拍房的税费一般都很高，很多人对此都不理解，那下面我们就去了解一下法拍房税费很高的原因是什么? 

法拍房不像法院拍卖的二手房一样，房子的情况卖方委托的时候资料齐全，或是一个*过去就告诉你了，一份税费表几分钟搞定，法拍房要实际调查才能算出来。税费计算是一件很复杂且又严谨的事，见过不少案例因为税费没有算好拍下来超过市场价的，本来是可以省钱的事结果不但没有省钱还多花了不少冤枉钱。

所以每个城市的法拍房买房是需要提前做好充分的尽调，否则可能导致税费很高，法拍屋可以定制购买法拍房的整体方案和规划，并提供兜底服务。

2 法拍房税费计算一览

法拍房的税费一般是多少呢，对此不少人都不了解，那下面我们就去看一看法拍房税费计算一览。 

住宅：

1.有房产证并且满两年的：个税+契税

个人所得税：3%

契税：

*套：90平以下1%，90平以上1.5%

第二套：90平以下1%，90平以上2%第三套及以上：3%

2.房产证未满两年的：个税+契税+5.6%*

3.合同备案房：14.6%

4.赠与税：20%

商业资产税费：19.6%

3 法拍房个人所得税3%吗

对于法拍房个人所得税3%的说法，相信不少朋友都不是非常了解，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

关于个人所得税，《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2007〕1145号）的规定：“根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2007〕38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定精神。

个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。”

以上就是关于法拍房契税的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。