一般的贷款条件为：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

所以如果是按照这个标准来看的话，60岁买房贷款的话*多只能贷款10年。

例如*银行规定，申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。但是如果两个（含）以上申请人申请借款的，那么是可以根据实际情况合理确定贷款期限，但是不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。

分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

所以如果60岁买房贷款的话，贷款10年不足够的话，那么也可以条件一个共同贷款申请人，例如子女等等，一般来说可以延长贷款期限。

2 60岁买房贷款*多能贷多少

60岁买房*多可以贷款的额度是不确定的，具体还是要根据个人情况进行确定。

1、买房贷款分为公积金贷款、商业贷款，以及组合贷款，其中公积金贷款额度有限制，其余商业贷款，以及组合贷款的贷款额度没有限制，具体需要根据个人的还贷能力进行确定。

2、商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行*终的审批为准。根据相关规定，单笔贷款无*限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定*贷款额度，并且不超过总房价的70%。

其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：

（1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

（2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

3 老人买房子女名义贷款

一般情况下，老人买房是不能使用子女的名义进行贷款的。以上海为例，上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神，促进房地产金融市场有序运行的决议》，进一步要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策，维护房地产金融市场秩序。其中对于老人买房子女名义贷款的问题做了相关规定，具体如下：

1、要求商业银行把控*还款来源，严禁通过成年子女、(双方)父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等*规避调控政策。接力贷被叫停。

2、“接力贷”是以父母作为所购房屋所有权人、子女作为共同借款人的住房信贷产品，原本用于年龄50岁以上、收入不高、还款压力较大的购房者，但近年往往成为儿女规避限购的擦边球产品。

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