买房除了看城市发展潜力之外，房子所在区域的发展也是相当重要。那么宁波哪个区买房潜力大呢？

1、宁波鄞州区、江北区、海曙区一直是宁波的三巨头，所以其升值空间是有目共睹的。

2、除此之外，宁波临空经济示范区规划范围西至横鄞线、南至鄞城大道、东至奉化江、北至联丰路，管理面积82.5平方公里，包含机场与物流园区、望春工业园区、石碶街道和古林镇，常住人口约22万人。按照“圈层+功能”的发展范式，构建航空核心产业、贸易物流业、临空高新技术产业三大生产圈层，以及都市经济配套的功能板块

所以如果将来可以发展起来的话，那么房子未来的升值空间可以说是不可限量。

3、除此之外，奉化板块也是非常好的，一直是宁波楼市头牌。要论升值潜力的话，那么就是长期看好，短期不确定。

2 非宁波户籍买房条件

在宁波买房需要满足一定的购房条件，并且成功申请宁波购房资格证明才可以的。具体条件以及所需材料如下：    

1、非宁波市户籍居民家庭：

（1）填写《购房家庭住房情况申报表》

（2）户籍证明（原件及复印件）

（3）家庭成员身份证明（原件及复印件）

（4）个人所得税或社会保险缴纳证明（原件）

非宁波市户籍居民可以向纳税申报地地方税务部门或者社会保险缴纳地社会保险经办机构申请出具缴纳证明，需要购房之日起前三年内连续24个月已缴证明。

2、需要注意的是，以下情形也可以视为宁波市户籍居民。 

（1）本市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地证明的，视同本市户籍居民。

（2）驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。

（3）外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本市户籍居民。  

3 年宁波*限购政策

1、根据宁波限购政策，以下三类家庭暂停在限购区域内购买住房。

（1）在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区市五区行政区域内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（2）在市五区行政区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（3）在市五区行政区域内没有住房，但不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

2、年宁波发布*限购政策中， 限购区域范围扩大：北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G1504—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路所围区域。

限购区域范围扩大后，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，在这些地方投机*购房将受到限制。同时，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区，以后镇海、北仑的居民在限购圈内购房也将按新的政策规定执行。

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