对于认贷又认房政策很多人都不是非常清楚，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。 

在去年9月，北京市管公积金就开始“认房又认贷”，现在国管公积金终于跟进执行。按照这一新政，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

2 认房认贷是全国吗

在我国很多房产政策有的的全国性的，也有不少是地区性的，那认房认贷是全国吗？ 

认房认贷现在是针对全国范围来实行的。认房就是指借款方在当地的住房登记操作系统中，已有登记内容和信息，再次购买新房或二手房时，该房将会被定义为二套房或之上。

认贷就是说买家在银行征信系统里在这之前就已经登记有贷款买房子的信息，这种情况下，再一次申请贷款来买房子时，该房也会被定义为为二套房或之上。认贷是看借款人有多少次银行矮款记录，而不是看银行贷款是否结清。

认房又认贷，就是指在贷款买房子的时候，若是借款方户下有房，或时有房屋贷款记录的，该房都会被认定为第二套房或之上。一般分为三种情况：认房又认贷，这种情况对于购房者来说是*不利的。

3 贷款买二套房后悔死了

对于贷款买二套房，有人说贷款买二套房后悔死了，那这是怎么回事呢？

把房子当做*渠道，其中*重要的一点就是房价必须持续上涨，如果房价不上涨，即使是保持稳定，这种*就是失败了。现在面对楼市横盘，降温明显，有些买房的人都被套牢在手中。

自从2016年开始调控以来，房价逐步稳定，由于力度比较大，所以效果也很明显，郑州房价下跌的声音不绝于耳，新房打折、特价等，其实就是变相降价，同时二手房市场冷清，不便宜个一二十万很难出售，房子缩水严重。房价下跌把很多把二套房当做*的人感觉肝疼，并且这些人不在少数。

**任何时候都是对的，但是*房产现在真的有风险，亏钱正常，实际上以后想*房地产不仅需要*，更需要个人的眼光和经验。房子是用来居住的，不是来*或者炒作的，这是未来地产调控的基调，不会改变。

以上就是关于认房又认贷的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。