对于公寓房贷款可以贷多少年这个问题，很多人还不了解，那下面我们就来说一说这个问题。

根据有关规定：公寓贷款的*长年限为30年。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%；如果购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%；购买第三套房，银行可以不给予贷款。

跟住宅相比，公寓*的缺点就是土地使用年限较短。正常情况下，住宅的土地使用年限是70年，但是公寓却只有40或50年，并且公寓的土地年限到期时，需缴纳一定的土地出让金才可继续使用。

根据有关规定：住宅进行交易时，可免收土地*，但公寓却不行。通常来说，土地*的征收一般按增值额的高低，对增值部分征收30%—60%的税费。此外，还需征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到总价的10%—14%。 

2 40年产权公寓贷款利率

贷款买公寓，人们*为关注的就是贷款的利率，那下面我们就来看一看40年产权公寓贷款利率。 

公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保*等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。

目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

3 买公寓贷款好批吗

无论是商品房贷款还是公寓贷款，都需要经过银行审批，那买公寓贷款好批吗？

买公寓贷款跟普通商品房的贷款政策是相同的，主要是看你个人征信方面有没有问题。

申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款*额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，*长不超过30年。

以上就是关于公寓房贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。