年济南购房限制区域：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、济南高新区、章丘区、长清区。并且在限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。

1、济南市户籍家庭

（1）限购2套住房。

（2）家庭用于购房的公积金贷款*额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款*额度由40万元调整为30万元

（3）暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修*证明提取住房公积金政策。

2、非济南市户籍家庭

限购1套住房，且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

3、全日制本科(含本科)以上学历的购房者

与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，享有本地常住户口居民同等购房政策。

4、对引进海内外的高层次人才的购房者

可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

2 外地户口济南购房政策6改3

外地户口济南购房政策是，济南限购1套住房，且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

1、“6改3”指的是，外地人在济南买房的首套首付比例为60%，不能购买第二套（限购一套）。而全日制本科(含本科)以上学历，以及对引进海内外的高层次人才，享有本地常住户口居民同等购房政策，首套房首付比例是30%。

2、全日制本科毕业生是指在济工作，并不局限在济上大学，有外地全日制本科学历也可以。

需要注意的是，有本科以上学历而未落济南户口(含集体户口)的，在“享有本地常住户口居民同等购房政策”方面，只是首套房缴三成首付，并不能买两套房。

3 济南买房子首付多少

1、济南市户籍家庭首付比例

（1）购买首套住房商业贷款*首付比例30%。

（2）购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款*长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、非济南市户籍家庭

非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款*长年限缩短至25年。

3、全日制本科(含本科)以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。

4、对引进海内外的高层次人才，首付比例30%，不能购买二套。不能购买二套。

注意事项：限购期内，购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。

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