对于零首付买房很多人都抱有怀疑的态度，那零首付买房靠谱吗？ 

零首付贷款买房是指由开发商垫付三成首付的行为。

零首付买房主要有两种*：

一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

2 我的房子是零首付买的

有人说我的房子是零首付买的，对此很多人都表示很疑惑，那下面我们就来了解一下这个问题吧！ 

1、所谓买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10％，其实并未做到真正的“零首付”。

2、零首付贷款买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价*等作质押。

3、“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。

4、一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100％的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

5、所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会不轻松地背上双重还贷还息的包袱。

6、零首付贷款买房靠谱吗？零首付贷款买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。

3 零首付购房被骗案例

生活中不乏有被零首付购房骗的案例，今天小编就带大家去看一看零首付购房被骗案例。

据了解，所谓的“零首付”购房是一种融资*，就是贷款机构用购房的*帮借款人融资，可以融资50万到80万。具体的操作*就是贷款机构用借款人的名义购买某房产，帮借款人垫资首付款，然后申请银行贷款。

一开始，贷款机构会说只是虚拟买房，并不是真正要买房。但是贷款下来后，借款人不仅要还银行的房贷，还要还贷款机构垫资的首付款，往往利息还跟高，到时候后悔就晚了。

半年前小李看到了某中介的“零首付”购房广告，由中介公司和房地产商垫资首付，零首付即可买房，而且买房后还可以办理房产抵押贷款，小李心动了。提交了身份证、户口本、工作证明、银行流水等资料后，银行顺利放款。

根据合同，中介垫资的首付，小李每月需要交纳4分的利息，再加上银行的房贷，以及房地产商垫付的钱，小李每月的还款压力很大。另外，小李本以为房产抵押贷款是从银行借的钱，结果也变成是向小贷机构贷款，利率也很高，*终小李无法承担，只能向法院寻求帮助。

以上就是关于零首付购房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。