不小心买到烂尾楼，怎么办呢？这是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来看一看年烂尾楼政策。 

1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，出现问题，购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。这一点购房者可以放心，因为是签订合同的，所以能保障自己的合法权益。

2、烂尾楼的情况一发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

2 有预售证烂尾了谁来管

房子只有有了预售证才能正式对外出售，那有预售证烂尾了谁来管呢？ 

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到*，完成后续工程，购房者的损失便可降到*少。

其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商*因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。

另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能*终就得不到赔偿。 

3 买到烂尾房*坏结果

每个人都不希望自己买的房子*终烂尾，但如果不幸遇到烂尾的情况，那买到烂尾房*坏结果是什么呢？

出现房屋烂尾的情况，大多时候地方政府会成立处理小组，然后专门来做烂尾房屋的善后工作，致力于保障购房者的合法权益不受到侵害，尽*的可能保障群众的买得房子不会打水漂，而出现房屋烂尾的情况，大多是由于开发商*链断裂或者是违规的情况。

大家在买房的时候一定要多加注意，烂尾楼的产生很大一部分原因都是在开发商身上。如果房子出现烂尾的情况，购房者维权比较困难，业主的生活也会很闹心。所以在买房时，一定要多观察多注意，谨慎挑选开发商，这样才能防烂尾风险于未然。

以上就是关于烂尾楼政策的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。