对于二手房的过户流程，很多人都不是非常了解，那下面我们就一起去看一看二手房过户流程图解。 

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、*、契税、产权登记费等。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

2 父母房子1元卖给子女

父母的房子过户给子女在生活中再正常不过了，有父母房子1元卖给子女，那这种行为可行吗？ 

首先、可以肯定的是房子以一元的价格卖给子女在法律上是行得通的。

房屋买卖本身就是一种市场自由的行为，具体以什么样的价格成交，只要不违反相关法律规定，那么双方就可以自行约定。

但是个人房产买卖只是私人之间的交易，并不是商家的行为，所以这种交易并未对市场造成太大的影响，因此不会受到政府指导价的影响，卖双方可以自由定价，原房子主人以1元的价格把房子卖掉是不违法的。

其次、想通过低价转卖房产达到避税或者躲避法院追责的目的是行不通的。

目前个各地方房管局对大部分的楼盘价格都是评估过的，房管局会将评估价做成核税指导价用于税务窗口核税。当网签价高于核税指导价，房管局直接以网签价核税，当网签价低于核税指导价，房管局会拒绝核税，让买卖双方重新打网签，或者房管局直接调高网签价进行核税。

3 房子怎么过户不花钱

大家都知道，房子过户需要一定的费用，对于不少人来说这也是一笔不小的支出，那房子怎么过户不花钱呢？

父母可以将房产出售变现之后，再次买房，并且在买的房子下面登记自己子女的名字，通过以旧换新的*就可以达到不花冤枉钱过户的目的。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

以上就是关于买卖过户的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。