对于返乡置业政策相信很多小伙伴都不是非常了解，今天小编给就大家来说一说这个问题。

从报告统计的人群流出情况来看，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方。如：从北京流出返乡置业的前三位城市为保定、天津和石家庄；上海为南通、苏州、合肥；广州为佛山、湛江、汕头。而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主，春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。

从人群流入情况来看，2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。 

相比大城市较高落户条件和限购条件，“新一线”、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引*人才返乡安家。如，重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障，安家补助*200万元人民币等。

专家指出，除客观因素外，一些主观因素，比如，照顾父母孩子的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等，也带动了返乡置业的需求。在主客观因素的共同作用下，越来越多人加入返乡置业大军。

2 为什么不建议返乡置业

对于返乡置业有不少人是持有反对意见的，那为什么不建议返乡置业呢？

1、三四线棚改收紧，房价恐生变。

1月24日，一则报道统计了年各省市对棚改的布置工作，其中，不少省份大幅下调了年的棚改任务目标。

随着棚改开工量的收缩，三四线房价也会迅速“降温”，过去因货币化补偿大涨的城市，也都会慢慢回落。三四线城市房价失去上涨动力，想靠买房赚一票的人自然也就只能想想了。

2、需求饱和，自住当先

根据国家金融研究中心微观调查数据显示，2015年至2017年间，其中货币化安置家庭购房比例为25%，这就意味着75%的货币化安置家庭并未购房，真正货币化安置的拆迁家庭转化为购房家庭的比重很低。

21%被拆迁的家庭租房居住；10%的家庭*居住子女、亲属、单位等房屋；剩余约70%的家庭住在自己的房屋，这其中又有72%的家庭拥有多套房。

也就是说，三四线城市的住房需求已经基本得到满足，甚至饱和。

3、一线城市并非没有机会 

从成交*上来看，今年北京市住宅用地延续去年模式，“共有产权房”、“限房价、竞地价、竞自持”等为土地竞得的主要模式。

年成交的52宗住宅地块中，有51宗是限竞房或共有产权住房地块，仅有一宗商品房住宅地块。其中限竞房成交40宗，成交建筑面积近500万平方米；共有产权住房成交10宗，成交建筑面积超100万平方米，另有一宗地块为限竞房含共有产权住房。

以上可以看出，不管是限竞房还是共产房，刚需族依旧有很多选择。

3 返乡置业指的是哪一部分人

返乡置业到底指的是哪些人，受众群体是哪些？很多人都不是很清楚，那下面我们就来了解一下返乡置业指的是哪一部分人？ 

返乡人员泛指：、农村居民、农村到城市经商、参加企业工作的职工、学生〈学成后返乡、以前叫回乡知识青年〉。下乡人员：政府机关下派、农技人员、知识青年、城镇无业人员、社会青年。

目前，全国返乡下乡创新*人员已达740万，成为促进乡村振兴的生力军。越来越多的农民工、大中专毕业生、退役军人、科技人员、企业管理者奔赴广阔农村*致富，大量社会资本、技术、人才“上山下乡”。

在近日举行的全国新农民新技术*创新论坛上，农业农村部部长韩长赋发布了上述消息。他表示，党的十八大以来，农村大众*万众创新掀起了更高层次、更广范围的热潮，汇聚起全社会助农兴农、推进乡村振兴的强大合力。

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