期房交房时要交哪些费用，期房交房时要交房屋契税，公共维修基金，产权登记费，还有工本费。

1、房屋契税

房屋契税是指在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

*一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人*次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

*：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米。

无电梯框架结构住宅——55元/平方米。

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记*时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

其他费用：

1、购买车位款

通常交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时有需求的业主可以购买车位，为爱车找一个安心的小窝。

2、房屋尾款

房屋尾款一般是根据双方合同规定，在交房时把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

3、房屋面积差补款

房屋面积差补款是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

2 期房交房多久可以买卖

1、期房交房多久可以买卖，期房交房后只要签订了购房合同，且在持有房产证的情况下，就可以进行自由的买卖。

2、如果期房交房后，没有产权证的情况下，交易周期会拉长，要等到房产证下发才能走手续，如果能确定房产证什么时候下来(时间不要长)可以交易。

3、如果不能确定下发日期，买房要承担风险，所以没有房产证的房子交易买房要承担风，另外如果时间过长，房价波动幅度可能性较大对买卖双方都会产生风险。

友情提醒：

在选购期房时，购房者一定要注意细节，降低购买期房的风险。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。只有合同不够，还需要正规的房产证才可以卖。

3 全款买期房烂尾怎么办

1、全款买期房烂尾怎么办，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

2、然后想办找到开发商，如通过工商部门，查到开发商注册人代表的*。找到开发商后，通过诉讼来解决。

由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。

同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据*院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同，就不用还贷款了。

3、如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

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