商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 3.房屋的类型：（住宅房屋） 按建筑平面形式分，有独立式住宅、单元式住宅(独立单元或组合单元)、廊式住宅(长外廊、短外廊、内廊)、天井式住宅等； 按建筑层数分，有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅； 按建筑主体结构及施工方法的不同特征，也可将住宅分为砖混住宅、框架住宅、内浇外砌(或外挂)住宅等； 此外，还有一些特殊形式的住宅，如跃层式住宅、跃廊式住宅、复式住宅等。 当前我国所建住宅，大部分是单元式多层住宅。

 商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 3.房屋的类型：（住宅房屋） 按建筑平面形式分，有独立式住宅、单元式住宅(独立单元或组合单元)、廊式住宅(长外廊、短外廊、内廊)、天井式住宅等； 按建筑层数分，有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅； 按建筑主体结构及施工方法的不同特征，也可将住宅分为砖混住宅、框架住宅、内浇外砌(或外挂)住宅等； 此外，还有一些特殊形式的住宅，如跃层式住宅、跃廊式住宅、复式住宅等。 当前我国所建住宅，大部分是单元式多层住宅。

可以进入市场交易的房屋就是商品房。 如果商品房是出资购买的，这商品房就是归属于个人产权。

如果你买的是商品房，没什么太大影响，有房产证就好了；不是商品房，意味着开发商是违法开发，相应地你的房屋就有风险了。