lpr定价基准转换指的是，将原合同约定的利率定价*转换为以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

简单的来说，房贷用户必须对原来的房贷利率进行二选一（固定利率和LPR定价利率）。

1、LPR定价利率

之后按照LPR+基点的模式，按照固定的重定价周期，计算房贷利率。周期*短为1年。

2、固定利率

之后永远不再改变，固定利率等于合同*近的执行利率水平。

3、以下贷款类型可以不转换：

（1）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。

（2）循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款。

（3）固定利率贷款。

（4）经与公积金中心协商不转换的个人住房公积金转商业性贴息贷款。

2 人民银行lpr利率*

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1、人民币贷款市场报价利率(LPR)报价为年利率，从年8月20日起，LPR利率由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月报价一次，报价发布时间为每月20号9时30分。

2、贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的*报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。    

所以在看*人民银行lpr利率的时候，要注意看是哪个品种，一般来说5年期LPR利率要高于1年期LPR利率。

3 30年房贷要不要转lpr

关于30年房贷要不要转lpr的问题，没有固定的*。固定利率就相当于存进银行，利率一直不会发生改变，无论是降息还是升息，对个人都没有影响。

而LPR定价利率类似于购买基金、股票，属于风险性*。如果未来LPR利率下降，那么对应的房贷利息也会下降；但是如果如果未来LPR利率上升，那么对应的房贷利息也会上升。并且对于lpr未来的走势，只能看市场，没有肯定的*。所以lpr带有一定的风险性。 

所以30年房贷要不要转lpr，需要看个人对于lpr的看法。如果选择lpr，那么未来lpr能下降自然是好的，但是同时要做好承担lpr上升的准备。而选择固定利率，则比较稳定和保险一些，毕竟是30年的房贷，未来lpr怎么变化都是未知的，而固定利率是已知的。 

以上就是关于lpr定价基准转换的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。