对于贷款年限，很多人说贷款尽量贷30年，那为什么贷款尽量三十年呢？

1、降低逾期风险

在实际生活中，因为房贷压力太大而导致产生逾期行为的事情也不少，因此为了降低逾期风险，建议可选择贷款年限长的。 

2、保护身心健康

要知道，还房贷并非是一朝一夕就可完成的事，你至少需要还上几年，然而，有些房奴心理素质有点差，一想到身背高额房贷，就每日茶不思饭不想夜不寐，长期以往，恐怕身心健康早晚都会出问题。

3、利于孩子成长

其实，孩子的成长是需要父母的陪伴的，这种陪伴也是需要父母花时间的，然而，面对高额的月供，不少房奴为了按时还贷，往往要身兼多职，白天上完班，晚上还要摆地摊，这样一来，你哪里还有时间陪伴孩子呢？一旦孩子缺乏父爱与母爱，那么显然很不利于孩子的成长。

4、便于理财

所谓的理财，就是你用家庭里多余的钱去投入到理财产品中去，但问题是，如果你每月的月供压力很大，每月的大部分收入都用来还月供了，那么你哪里还有钱去理财呢？如果你不去理财，那么怎么抵消房贷利息所带来的影响呢？ 

2 房贷三十年年龄要求

对于贷款30年银行对于年龄也是有规定的，今天我们就来看一看房贷三十年年龄要求。

个人住房贷款*长期限一般在30年以内。

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。 

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 

3、按揭主要还款*分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

3 后悔贷款三十年了

对于贷款年限有很多的说法，有人说后悔贷款三十年了，那这是怎么回事呢？

贷款买房选择30年贷款期限，签完合同、办完手续后又后悔了的话，那也是没有办法修改贷款期限的。无论借款人办理房贷的是哪一家银行，都不能随意更改贷款期限。

不过客户觉得30年的贷款期限太长了的话，虽然无法任意申请更改，但却可以选择提前还款，以缩短还款期限。当然，提前还款后也可以选择还款期限不变，缩短每月月供。

建议客户在办理房贷的时候就要仔细考虑清楚贷款金额、贷款期限，免得办好之后又后悔。就算之后可以通过提前还款的*缩短还款期限，但房贷也不是随便就能提前还的，必须要向银行申请才行，且必须达到银行的规定才能进行提前还款操作，比如有的银行就会规定借款人必须按合同约定的还款计划按时还一年以上才能申请提前还款。

而如果个人经济条件比较好，每月能承担较高的月供的话，那在办房贷时就没必要选择30年这么长的贷款期限，20年就行了。当然，若是经济条件一般，不想每月还款压力过大，那就还是选择30年贷款期限会比较好。 

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