婚前全款车房离婚归属权是怎么规定的呢，下面我们就来说一说这个问题。 

这种情况属于个人财产，没有争议，不必分割给对方。

《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 

2 婚前全款房加名也没用

有人说婚前全款房加名也没用，那这个消息确实吗？

一般人认为婚前个人买房且付清全款并取得房产证，无抵押等权利瑕疵，婚前或婚后加上配偶的名字一般视为赠与，离婚时可以分割。但是婚姻法有规定，婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产，如果一方全款买房，并取得房产证，那么房子就算个人财产。

另外要明白一点，房产证和不动产登记簿是有区别的，房产所有权的*效力来自房产登记，房屋的权属只有依法实行登记，才能获得产权，也就是二者上的名字如果不一致，*终是以不动产登记上的为准。即是国家法律规定不动产实行登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以就算婚前房产证写了两人的名字，日后离婚时没有证据证明其中一方有出钱，房产证上写着你的名字也无济于事。 

3 男朋友婚前全款买的房子

很多男性朋友在婚前就全款买了房子，那婚后女方有权力拥有房子吗，下面我们就来说一说这个问题。

1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。

2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。

3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈。 

以上就是关于婚前全款房的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。