买房补面积差价其实有一些猫腻在里面的，下面就来看看买房补差价的猫腻有哪些：

1、补足购房差价

购房者交房的候需要补齐购房差价，且这个差价动则大几千上万元。而且奇怪的是开发商*终提供的房屋面积总是大于合同购房面积的0.6%，但是又会小于合同购房面积的3%，让人说不出来的郁闷。

2、总大于0.6%

《商品房买卖合同》中的第四条是约定计价*和价款的，其中就有说明面积计算*以及涉及到面积和房价纠纷时的约定处理*。经过实际测量，如果实际套内面积和合同签订的套内面积相比，多出的面积超过了0.6%，需要购房者按照单价补足超出部分的房款。

3、总小于3%

若经实测，实际套内面积和合同签订的套内面积相比更少了，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果差额面积超过了3%，购房者可以有权要求房产开发商双倍返还多交的房款和利息。

2 买房补差价要补10平米

1、买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的房价需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。

2、其实，补差价分为面积补差和市价补差，面积补差按照面积实测和合同差异，市价补差是开发商根据市场价格所进行约定交一定的补差，并没有说，买房补差价要补10平米。

3、在买卖合同中，是有约定按照误差的百分之几可以补差。在法律上确实有规定，但是你会发现一种很奇特的现象，房价上涨吧，卖家不卖，房价跌吧，买家又不想买了，签署合同只要没有这项条款，开发商无权要求消费者补差价。

3 买房补面积差价的单子丢了

1、买房补面积差价的单子丢了，你可以让销售公司给你想办法，他们有这方面经验。或者他们找出原始单据给你复印盖章认可。

2、买房补面积差价，有的房产开发商为了能吸引更多的客源，会用尽浑身解数，推出各种优惠活动。如一楼有花园、顶层有露台或是中间层有赠送面积等等，这些活动看上去好像很划算，但时间上绝大部分都是在阳台方面做了手脚。

3、开发商会将原先不封闭的阳台免除计费的一半，然后就会购房者说这是赠送的，用这种*来吸引客源。但实际上的面积核算，则是由房管部门确认的，这中间就产生了误差。

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