一手房交契税和按揭费用，总共大概2个点，还有一点杂费。 二手房除了以上的之外，还要营业税（房产证满五年省），个税（房产证满五年，并且是前业主唯一物业的省0,中介费。大概8个点左右

一手房交契税和按揭费用，总共大概2个点，还有一点杂费。 二手房除了以上的之外，还要营业税（房产证满五年省），个税（房产证满五年，并且是前业主唯一物业的省0,中介费。大概8个点左右

房产证是在验收交楼后办理，一般在一年内。半年以上。 如果是二手房交易，就快很多，过户就可以拿到

购买新房契税不是开发商交,而是你办理房产证时自己交,普通住宅一般为合同总价的1.5%.房屋维修基金也就是物业维修基金是交房时就要交的,这个国家有规定的.其他的费用(煤气配套费等)本来还有一些,但现在国家已经免了，不过新房二手房都是有契税的,二手房买家还要交交易费,新房不用交,差别就这么一点。