物业费是预交，抑或是后交，主要是根据业主和物业之间的合同约定进行确定。但是一般情况下，物业费都是预交的。

1、根据物业法规，业主在物业管理活动中，应该履行下列义务:

（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（2）遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定；

（4）按照国家有关规定交纳专项维修*；

（5）按时交纳物业服务费用。

2、根据《物业管理条例》中的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

（1）如果违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳；

（2）逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

2 物业费预交一年合理吗

很多小区的物业费都是提前预交的，那么如果物业费预交一年合理吗？

1、预交一年是不合理的。因为根据《物业收费管理实施办法》中第十八条的相关规定：条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收

物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用，人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

2、根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务*。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务*的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务*的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务*。

3 国家规定物业费收取标准年

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体的收费标准如下：

1、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

2、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

3、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

以上就是关于物业费预交的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。