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强制执行共有房产(强制执行共有房产法律规定)

发布:2025-06-29 浏览:80

核心提示:1 不得强制执行共有房产 法院是有权利执行该共有房产中属于A的份额,但是B、C作为共有人,是有优先购买权的。根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定:1、对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份
1 不得强制执行共有房产

法院是有权利执行该共有房产中属于A的份额,但是B、C作为共有人,是有优先购买权的。

根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定:

1、对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

2、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2 哪些房产不能强制执行

根据《*人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中相关规定,如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

并且,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有*生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

3 强制执行其实很难执行

为什么说强制执行其实很难执行呢?主要有以下几个原因:

1、因为在强制执行的过程中,法院经常会遇见“执行不能”的情况,例如无法查找到被执行人,通过查银行及房产、车辆管理等部门,都无法查到被执行人的财产线索,有的被执行人没有什么生活来源等情况,案件就处于“执行不能”的状态。  

2、但是根据相关规定,申请人如果发现被执行人有可供执行的财产,可以随时申请法院恢复执行,并且不受时效的限制。同时法院也会进行查控,如果发现被执行人有任何可供执行的财产,也会依法恢复执行。   

3、对于“执行不能”的案件,执行干警们每过一段时间,就会再查一遍被执行人的银行账户、车辆、房产。一旦发现财产线索,将立即恢复执行,尽*努力实现胜诉当事人合法权益。

以上就是关于强制执行共有房产的相关内容,希望能对大家有帮助!装修百科CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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