北京对于年老破小的整改措施主要有两种，棚改和改造，其中棚改会涉及到拆除拆迁问题，而改造则不涉及。
1、《北京市年棚户区改造和环境整治任务》已经发布，年全北京市共有16个区的棚改，以及环境整治共涉及115个项目，涉及到8686户，具有的改造名单已经发布，可以看自家的老破小是否在年北京棚户区改造计划当中。
2、与棚改相比，改造则是以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，而社区的布局、房屋的主体、室内装饰和结构是不可改变的。所以老旧小区改造不用搬迁拆房的。这也是就是说为什么说北京以后老破小不拆了的原因，如非必要的规划，以后老旧小区的拆迁会比较少，主要是以整改为主。
2 北京哪些老小区会拆
年北京老小区拆除改造主要是在棚户改造范围内的小区，年北京棚户共有十六区的115个项目需要进行改造，涉及到8686户人家，具体的改造名单如下：
1、东城区棚户区改造名单
望坛项目、宝华里项目、南中轴路周边项目
2、西城区棚户区改造名单
菜园街及枣林南里棚户区改造项目、光源里棚户区改造项目
3、朝阳区棚户区改造名单
中直安慧职工住宅（小关北里43号）、永安里旧城区、十八里店白墙子、亮马J地块公益用地、南磨房东郊市场、南磨房乡广渠路（含大郊亭3号院）、三间房南区、三间房D区、平房乡、东坝北西区域B地块、东坝北西区域C地块、东坝北西区域E地块、东坝北西区域F地块、管庄乡、小红门乡、酒仙桥旧城区、化石营旧城区、甜水园旧城区
4、海淀区棚户区改造名单
宝山村回迁安置房地块(一期)、宝山村平衡*地块(二期)
5、丰台区棚户区改造名单
长辛店、南苑棚户区改造三期、东铁营棚户区、小屯西路、南苑村C区、南苑村D区、榆树庄村B区、榆树庄村C区、看丹村、岳各庄村、张家坟A区、张家坟B区、张郭庄村A区、张郭庄村B区、东河沿村A区、王佐镇青龙湖地区南一区、王佐镇青龙湖地区南二区、蒲黄榆一里四里、北甲地
6、延庆区棚户区改造名单
南辛堡、民主村、百眼泉棚户区；小营村、石河营村棚户区；康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区；南菜园1一5巷棚户区改造二期项目（南菜园1-5巷东侧地块项目）
7、石景山区棚户区改造名单
北辛安棚户区改造B区土地开发项目、衙门口棚户区改造土地开发项目、广宁村棚户区改造项目
8、门头沟区棚户区改造名单
永定镇冯村南街、永定镇南区、门头沟新城14街区、永定镇冯村、何各庄地区
9、房山区棚户区改造名单
城关中心区、拱辰街道渔儿沟村、河北镇棚户区改造水泥一厂片区、河北镇棚户区改造水泥二厂片区、长阳镇黄管屯村改造一片区、长阳镇黄管屯村改造二片区、长阳镇06、07街区棚户区改造四片区、长阳镇06、07街区棚户区改造七片区、琉璃河镇中心区洄城等5村一片区、琉璃河镇中心区洄城等5村二片区、琉璃河镇中心区洄城等5村三片区、琉璃河镇中心区洄城等5村四片区、琉璃河镇中心区洄城等5村五片区、琉璃河镇中心区洄城等5村六片区、阎村镇棚户区改造大紫草坞村西片区、阎村镇棚户区改造炒米村、阎村镇棚户区改造元武屯村
10、通州区棚户区改造名单
通州经济开发区西区南扩区三、五、六期；张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村；马驹桥镇西店村、大白村、马村三村；东方厂周边棚户区改造项目（一片区）；老城范围内平房棚户区改造项目一期
11、顺义区棚户区改造名单
杨镇中心区棚戸区改造土地开发A片区、杨镇中心区棚户区改造土地开发B片区、杨镇中心区棚户区改造土地开发C片区、杨镇中心区棚户区改造土地开发D片区、机场西侧四个村棚户区改造土地开发A片区、机场西侧四个有棚户区改造土地开发B片区、机场西侧四个村棚户区
改造土地开发C片区项目、机场西侧四个村棚户区改造土地开发D片区、机场西侧四个村棚户区改造土地开发E片区
12、昌平区棚户区改造名单
中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治E地块；中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块；中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治G地块；中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治H地块；沙河镇西沙屯村、满井西队村棚戸区改造和环境整治A地块；沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治B地块；沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治C地块；小沙河村及周边地块；城南街道化庄社区
13、大兴区棚户区改造名单
南郊农场；黄村镇车站北里1一7号楼房改带危改项目、西红门镇新建地区棚户区改造土地开发A片区、西红门镇新建地区棚户区改造土地开发B片区、旧宫镇南街地区棚户区改造1片区、旧宫镇南街地区棚户区改造2片区、青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发A片区、青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发B片区、青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发C片区、青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发D片区、青云店镇中心镇区棚户区改造土地开发E片区
14、平谷区棚户区改造名单
平谷中心城区棚户区改造项目A地块（府前街旧城棚户区改造项目（二期））、平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门）
15、怀柔区棚户区改造名单
庙城中学北棚户区
16、密云区棚户区改造名单
果园街道西大桥、长安新村和南菜园新村旧城改建、十里堡镇王各庄、穆家峪镇新农村刘林池棚户区、中铁十六局集团有限公司路桥公司密云新北路29号院、溪翁庄镇溪翁庄村棚户区改造项目
3 北京老旧小区拆除重建政策
年北京对于老旧小区的主要整改政策是改造，而非拆除重建。老旧小区改造主要针对的是2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
根据北京市住建委会同市发改委、规自委、财政局等7部门共同印发《年老旧小区综合整治工作方案》，对于年北京老旧小区改造政策如下：
1、全市实现80个老旧小区综合整治项目开工，完成50个老旧小区综合整治项目，完成固定资产*12.8亿元。
2、全面开展老旧小区摸底调查，基本建成老旧小区数据库。广泛开展群众工作，形成整治项目储备库。条件成熟一批确认一批，滚动确认年整治项目。
3、加强制度机制建设，健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调、项目生成、整治*合理共担、社会资本参与、金融支持、群众共建、整治项目推进、存量资源整合利用、支持中央国家机关等政策机制。
4、积极探索老旧小区综合整治后长效管理机制。不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率，抓出一批物业管理水平显著提升的典型，初步形成老旧小区长效管理工作制度。
5、试点探索社会力量参与后期管理模式，推广劲松模式，总结其他项目经验，形成多种可复制、可推广的管理经验和模式。
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