国家对于公寓房是有相关政策规定的，那今天我们就来了解一下年国家对公寓房政策。 

1、不限购、不限贷

有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓房没什么关系，所以公寓房是不限购、不限贷的。

2、产权到期会自动续期

物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是*。

3、买公寓房可以落户入学

国家对关于年公寓房的*政策：买公寓可以落户入学，目前深圳市秋季义务招生的工作媒体会议上提出在深圳南山区买商务公寓可以满足*住房可以申请学位。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。

2 未来的公寓房会升值么

公寓现如今的价值是远远低于商品房的，但也有不少人买公寓进行*，那未来的公寓房会升值么？ 

公寓一般都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域，所以考虑公寓的客群一般都是没有购房资质、这就决定了公寓的高流通性和周转性质。 

因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以他更符合手头*不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。地产的*，短期看政策即政府有没有地铁线的规划或者周边的公共基础建设规划，中期看周边土低竞拍价格，长期看地段。

公寓都是在城市非常好的地段，未来的升值方面是存在很大的潜力的。也正如此等有了购房资质后把公寓卖掉换做下一套住宅的首付。

3 买公寓亏终身啊

对于公寓有很多的说法，有人说买公寓亏终身啊，这是怎么回事呢，下面我们就来说一说这个问题。 

1、公寓无法落户，无法享受教育、医疗方面的配套

住宅*价值就是落户，让你能融入这个城市，享受这个城市*质教育、医疗配套的功能。公寓物业恰恰就少了这种*基本的功能。

2、公寓随着办公租户增多，生活环境逐步恶化 

无论一栋公寓前期住户有多少比例的居住客户，但发展到1-2年之后，整个公寓的居住客户会逐步全部转变成办公客户。这主要因为劣币驱逐良币效应。

3、不通燃气、商业水电，高物业费、使用成本居高不下

公寓产品全部都不可以通燃气的，这导致居住客户烧菜煮饭只能通过电器去解决，但是公寓的水电都是商业用电，比民用电贵了一倍，与此同时还有高昂的物业费，这对居住客户更是一笔较大的负担，居住客户只有晚上回来，基本享受不到物业的服务，但却要和办公客户承担高昂的物业费。

以上就是关于公寓房新规定的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。