根据设计规范规定，预制板板房的设计使用年限*长是50年，因为其抗震性不高，所以现在已经不提倡使用预制板建造楼房，而是采用现浇板来代替。那么现浇板与预制板的区别是什么？

1、概念不同

（1）现浇楼板：指的是在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。

（2）预制楼板：指的是工程要用到的模件或板块，在预制场进行生产加工成型。制作预制板时，先用木板钉制空心模型，然后在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等到干燥之后，将木板敲下，剩下的就是预制板了。

2、性能不同

现浇楼板相较于预制楼板来说，可以增强房屋的整体性及抗震性，而且具有较大的承载力。同时还具有很好的隔热、隔声、防水等性能。

而预制楼板工期短、造价低等等，但是承载力相对较低，整体性及抗震性很差。

2 三十年预制板房属危房

三十年预制板房是否属于危房范畴之内，决定因素并非是其建造年限，主要是看预制板房的主体结构是否符合安全标准。

1、据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋指的是结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2、危险房屋等级标准 

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 年要拆预制板房

年国家并未出台相关政策说要拆预制板房，但是很多地方政府出台了相关的危房改造政策，以及棚户区改造政策。如果预制板房符合相关的条件，是需要被拆除的。

1、 年危房改造政策

（1）目前中央农村危房改造的补助对象是居住在C级或D级危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象。

（2）农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）对房屋各组成部分危险性进行鉴定。共划分为A、B、C、D4个等级，其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

2、年棚户区改造政策    

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，主要针对于城镇危旧住房。 

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