北京住房公积金贷款政策下调了二套房贷款*贷款额度，由80万元下调为60万元。

另外，还有：

1、首付基础额度上调

购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%。

购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%。

购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

2、贷款额度与缴存年限挂钩

贷款申请人每缴存一年住房公积金，可相应的申请贷款10万元，缴存不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万元，即缴存超过11年方可申请*额度。

3、城区户籍购买远郊区县住房，贷款额度适度上调

户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，*贷款额度可上浮至140万元。

4、认房又认贷：在本市仅有1套住房

有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房这三种情况均按二套房政策贷款。在本市有2套及以上住房；有2笔及以上住房贷款记录；有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房均不予贷款。

2 北京住房公积金缴费基数

1、北京住房公积金缴费基数：按照你的社保缴纳基数*12%  12%是*比例，有些单位是小于12%的。  比如你工资是3000元，单位也是按照3000给你缴纳的社保（养老、工伤等），那么你公积金每月交3000*12%=360元。  单位也给你交360元。  当然360元是*多的。

2、北京市住房公积金封顶基数为12111元。暨缴费基数不足12111元的,按实际基数缴纳,超过12111元的,只能按12111元缴纳!个人缴纳12%  ;单位缴纳12%  ;  公积金基数-公积金基数*12%不低于960就可以。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

3、住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。

3 北京公积金一次性提取

1、北京公积金一次性提取，销户提取是全额提取的*之一，但北京公积金有规定，只有符合的特定人才能申请全额提取，目前，北京住房公积金满足以下8种条件就能办理销户提取：

1、离休、退休的

离休或者退休的人员可以携带离、退休证明，以及身份证和提取申请书到北京公积金处提取本人账户内的全部本息余额，并注销个人公积金账户。

2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

申请人要携带丧失劳动能力鉴定、解除劳动关系证明、身份证和提取申请书，提取本人账户内的全部本息余额，并注销个人公积金账户。

3、出境定居的

申请人要携带户口注销证明、身份证和提取申请书，提取本人账户内的全部本息余额，并注销个人公积金账户。

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的

申请人提交接触劳动关系证明，身份证和提取申请书，提取本人账户内的全部本息余额，并注销个人公积金账户。

5、死亡或者被宣告死亡的

提取*人要携带公积金账户人的死亡证明和提取申请书，提取本人账户内的全部本息余额，并注销个人公积金账户。

6、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的

7、生活困难，正在领取城镇*生活保障金的

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

北京公积金一次性提取流程：

网上办理：网上申请 -> 现场核验 -> 现场办结

柜台办理：提交材料 -> 现场核验 -> 现场办结

网上办理：申请时间为工作日9：00-19:00，提交后即时生效。

柜台办理：9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定节假日按照国家规定执行），管理部及受托银行代办点柜台准予提取的，当日办结。

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