很多人都知道房屋确权是一件很重要的事情，那没有确权的房屋会怎样呢？ 

1、没有农村房屋产权证。农村房屋不能确权也就意味着不能进行不动产登记，这样是不能办理农村房屋产权证的，没有房产证。

2、不能进行抵押贷款。农村房屋确权主要是让农民有房屋和土地的相关产权，确权之后，农民可以拿相应的产权证做抵押贷款。没有进行确权的房屋则不能进行抵押贷款。

3、征收时补偿有纠纷。没有进行房屋确权，在房屋拆迁征收时，补偿可能会相对少一些，这样容易产生纠纷。

农村房屋没有进行确权就会拿不到房屋的房产证和宅基地使用权证书，没有相关的法律凭证，是很麻烦的。

2 房屋确权必须是户主吗

农村房屋确权是一个大事情，很多人都不知道房屋确权应该由谁来做主，那房屋确权必须是户主吗？ 

房屋确权不一定是户主本人。

农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、*、和处分的权利，它是*完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

3 农村无证房屋能确权吗

由于历史原因在我国农村很多房屋都是没有产权证的，那农村无证房屋能确权吗？ 

对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

新规的出台将有助于解决农村无证房屋的确权登记难题。只要涉案房屋确系建造于合法获取的宅基地上，不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形，就应当秉持尊重历史、照顾现实的原则予以确权登记。

《城乡规划法》于2008年1月1日起施行，在此之前农村村民建房长期处于缺乏监管、审批程序的相对无序混乱状态，但老百姓居住生活的刚需是不容被否定的。

此即所谓无证房屋认定领域的“历史遗留原因”，新规显然充分考虑了这一因素，将有助于对村民合法财产权利的保障。

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