很多人说复式不能久住，很多人对此不是非常清楚，那下面我们就来说一说为什么复式不能久住。 

1、40年产权，升值空间低

根据*物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。另外，相对于住宅来说，LOFT公寓的升值空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边房价已经涨了200%，而你手上的LOFT才升了20%，这种心情不言而喻。

2、不能落户

众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的。

3、公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

2 复式楼为什么没人买

复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎，很多人都不理解这是为什么，今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买？ 

不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱来，那也没有用！

但话说回来，在现在的房市情形下，不仅是复式房贵，电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下，权衡过后大家也只能无奈选电梯房了！复式房对我们来说，是可望而不可及的！

目前，我们在购买复式楼时，开发商通常会将夹层赠送给业主，这些夹层通常因为高度太低，并没有什么太多利用价值，通常情况，楼层高度在4．8到5．2m左右才能做夹层，如果复式楼的楼层高度在5．2m之上的话，会让人感觉比较舒适。

3 买了复式楼后悔啊

关于复式楼有一个说法，那就是买了复式楼后悔，这是怎么回事呢，今天我们就来说一说这个问题。 

1、肯定是有的，因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。

2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。

3、*一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。

以上就是关于复式楼的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。