自年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么现在的lpr利率是多少呢？

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉*和*报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

年5月（数据监测期为年4月20日-年5月19日）的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

2 lpr加60个基点是什么意思

利率基点实际上是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，加60个基点的意思是，利率上浮0.6%。扩展到lpr加60个基点，就是在lpr利率报价的基础上，利率上浮0.6%。

1、根据国家规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。也就是说，如果lpr（贷款基础利率）为4.85%，那么加60个基点就是为5.45%。

2、需要注意的是，虽然LPR利率每个月都会公布新数据，但是实际上与银行签订房贷合同的时候，约定是以LPR为基准定价利率，有效期是1年。也就是说在这一年内，利率不变，1年后房贷利率才会再次调整为新的LPR利率+加减点。

3、从年的8月以来，LPR利率一直在下跌，房贷的5年期以上LPR已经多次下调，但是之后还会不会继续下调，还是要看未来的市场的利率需求。

3 lpr浮动利率和固定利率哪个划算

目前房贷利率由央行基准利率，向LPR转化，已经于年3月1日正式启动，将会持续至8月31日。所以房贷固定利率与LPR“二选一”的抉择时刻已经到来，不同的决定，会影响之后每月房贷还款额的不同。那么lpr浮动利率和固定利率哪个划算呢？

1、如果是在LPR持续下行的背景下，转换成LPR是比较划算的，但是一年之后，LPR是持续下行，还是变为上行，现在谁也不敢保证。这就是lpr浮动利率和固定利率的*区别，固定利率永远固定，浮动利率每月都在变化，每年都会上下波动。

2、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平是由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同*近的执行利率水平。

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