现在买房多是选择贷款买房，带来一般会选择商业银行贷款，或者是公积金贷款。那么年珠海首套房首付比例是多少？

1、商业银行贷款首付比例：

（1）无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付30%。

（2）有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付40%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（3）有贷款记录未结清：普通住宅（≦144㎡）首付50%，非普通住宅（＞144㎡）首付70%。

2、公积金贷款首付比例：

（1）无贷款记录：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

（2）有贷款记录已结清：普通住宅（≦144㎡）首付30%，非普通住宅（＞144㎡）首付60%。

2 珠海首套房贷款利率

珠海首套房贷款的利率与贷款*有关，具体可以分成两种贷款*讨论：

1、珠海首套房公积金贷款利率

借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在珠海市不动产登记无住房，同时在珠海及全国无住房公积金贷款记录的，按首套住房公积金贷款政策办理。

执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定住房公积金贷款利率。

珠海首套房公积金贷款利率为：五年及以下个人住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。

2、珠海首套房商业贷款利率

珠海大部分商业银行实行“5年期LPR+加基点”模式。*的贷款市场报价利率是年4月20日发布的，LPR1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

珠海首套房商业贷款利率为：5.43%，环比下降5BP。

3 珠海首套房贷款新政策

珠海首套房贷款新政策主要是针对于公积金贷款，对于商业带来主要是首付比例方面，其它方面例如贷款额度等，依据个人条件而定。接下来小编将详细为大家介绍珠海首套房公积金贷款政策，具体如下：

1、贷款额度限制：

每户（按两个符合条件的职工计）原则上可借贷25万元。

但是职工在购买首套自住住房时，申请人一人为高层次人才，则公积金贷款*额度为150万元；申请人两人为高层次人才，则公积金贷款*额度为250万元。高层次人才包括：经市人才主管部门评定的*、一、二、三类高层次人才。

2、贷款条件限制

珠海停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。