很多人都想要在昆山实现买房的梦想，那下面小编就和大家一起来说一说预测昆山年房价方面的相关问题。 

年，一个字：稳！

12月12日，一年一度的中央经济会议落幕。关于房地产明确了这几点，年昆山楼市的真正走向，定了！

在中央经济工作会议上，再次强调了“房住不炒”，强调地价、房价、预期要稳。

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

未来，昆山将更深层次对接大上海、融入长三角的具体行动和*实践，勇立苏沪桥头堡，融合对接一体化。

2 昆山房价暴涨 

关于昆山年房价是有很多说法的，有人说昆山房价暴涨，这是真的吗？下面我们就来详细说一说这方面的问题。 

年苏州限购政策再次升级！7月25日，昆山住建局发文，执行苏府〔〕61号政策文件，昆山限购升级，社保或个税记录累计1年→连续2年。

自昆山限购加码后，楼市降温已经取得实际成效，房价波动趋于稳定。有房产专家认为，未来楼市调控大概率是有松有紧，因城施策。

据数据统计，目前昆山新房均价为19554元/㎡，近一年的走势图可以看出，房价总体在2W区间上下波动。

当然了，大家也不要被均价吓到，因为目前昆山主城区在售新房数量减少，一部分在售改善盘价格拉高均价。未来，随着年乡镇土拍地块的陆续入市，新房价格走势又将会呈现另一番景象。 

3 昆山花桥房价大跌原因 

昆山花桥由于和上海直接对接，昆山花桥的楼市一直都是比较受欢迎的，但有消息说昆山花桥房价大跌，那下面我们就来说一说昆山花桥房价大跌原因。 

1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地*客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。

2. 地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山*拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。

3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。

4. 不只是花桥,全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。花桥作为*靠近上海的区域,也*能感受到这股凉意。