建行房贷审批严格吗？建行是我国国有四大银行之一，对于贷款的审批还是比较严格的，一般情况来说，向建行申请贷款需要满足以下条件：

1、所购房屋五证齐全，且位于比较具有升值空间的地段。

2、有建设银行要求比例的自筹*，用来支付房屋的首付款。

3、能够提供建设银行认可的有效担保，或者购买了相应的贷款保险。

4、有稳定的经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，以及良好的还款意愿。

5、申请人个人信用记录良好，在央行的征信记录上，没有信用卡、贷款违约的不良记录，在建行内部也没有任何异常记录。

2 建行房贷多久能批下来

1、建行房贷多久能批下来，一般情况下，在符合建行申请贷款条件，且贷款資料齐全没有问题,在非年底忙碌的时候,一般是15天左右就可以批下来,大概是1-2周放款

2、公积金贷款，审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右,可以随时与贷款经理*

从上面介绍的情况来看，在建行申请贷款是一个很漫长的过程，需要经过很多的审批流程，因此，建议大家在申请建行贷款前，提前咨询清楚，一次性把所需材料都备齐,这样也能提高审批速度。

建行房贷审批流程

建行房贷审批流程：

1、目前像建行申请贷款的人有很多，因此，人们在建设银行申请贷款时，银行收到申请材料后,会有工作人员陆续进行审核工作,如打印其他資料(失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等),另外还要递交给上级进行复核

2、授信审査部门负责人亩核无误后，会提交给分行分管的领导审批，一般在三个工作日内可以完成。

3、管领导审批后，审童部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

3 建行房贷二次贷款条件

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，不过要满足一定的条件才行，以下是建行房贷二次贷款条件：

1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

5、确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。

6、落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的*。

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

8、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

9、根据房产的情况，预计贷款额后，可先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过后，可进行还款解押。待还款解押完成后，从做抵押，抵押登记后银行可放款。

10、据银行政策，一般情况下，满五年的住宅，可达评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成，同时需看客户资质而定，如果客户还款能力强，也可贷到6成甚至7成。