婚后贷款买房离婚后怎么分配，《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

另外，买房离婚后分配需明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。另外，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

还有，根据以下情况，婚后买房，离婚后是不需要分割财产的：

1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

2 婚后买房贷款一定要两人签字吗

1、婚后买房贷款一定要两人签字吗？婚后买房贷款属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

2、根据*婚姻法规定，如果婚后购买房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

友情提醒：

结婚后买房，不仅涉及两个人还可能影响两个家庭，因此，建议夫妻俩在决定买房前先协商清楚房子的相关事宜。

3 婚后买房必须要夫妻双方身份证吗

婚后买房必须要夫妻双方身份证吗？这个问题需要看你是否需要贷款，若是房产证上写你老公的名字,只需要他的身份证,不需要你的；如果贷款,则需要你们夫妻双方携带两个人的身份证户口簿和结婚证去银行办理手续。

不过，不管选择哪种*购房,只要你们结婚了,房子就是你们的共同财产,其他没有影响。但是，如果你们要求约定份额的，可以签订协议或合同约定。

另外，再给大家分享一下全款买房，公积金买房分别需要准备的材料：

全款买房需要准备的材料:

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

贷款买房需要准备的材料:

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

公积金买房需要准备的材料:

申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 申请人身份证复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款*原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件; 土地使用证复印件。