夫妻卖房需要双方签字吗，这是很多人都比较关注的问题，因为在生活中有很多夫妻由于一些原因是想要一方卖房的，那夫妻卖房需要双方签字吗？ 

一般而言，属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。

因此，在买卖房屋时，买方要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房*、契税*等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

注意房产证上有几个人的名字。如果有两个人，在签订合同时就需要有两个人的名字。买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定房屋产权归属以及有没有被抵押。

2 卖房子夫妻一方不在场 

夫妻卖房子如果有一方不在场，那在这种情况下可以成功卖房吗？这是生活中很多人都会问的问题，至于为何一方卖房也许每一个家庭都有不得已的原因。 

卖房子夫妻一方可以不在场，夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。下列情况只需夫妻一方在场：

1、夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。

2、夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可。

3、卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。

4、卖房子办理过户时，如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。

3 夫妻一方擅自卖房案例 

夫妻如何一方卖房是很多人都想问的问题，由于夫妻生活中的一些问题，很多夫妻一方想要卖房，下面我们就一起来看一看夫妻一方擅自卖房案例。 

妻子将房屋出售

李梅与王林结婚后，通过努力，于2006年6月共同购买了一套商品房，当年获得房产证，登记的所有人为李梅。

几年后，李梅与购房者张明签订了《房屋买卖合同》，双方约定：李梅将该房屋以36万元的价格卖给张明，张明先付30万元，待双方办理房屋过户手续时付清余款。

丈夫发现后要收回

2015年1月，李梅的丈夫王林找到了张明，称他不知道房屋被出售，要求张明搬出去。张明认为李梅已将该房屋卖给自己，而且自己已经付了钱，因此不愿意搬出。

双方为此事发生纠纷。王林以该《房屋买卖合同》未经其同意为由，将李梅与张明诉至法院。

法院判决：房屋买卖合同有效.