苏州全款买房需要社保吗？只要你的户口不是苏州的，不管你选择全款还是贷款，这时都需要社保的，并且社保必须缴满一年才可以，没有社保就没有购房资格”。

目前苏州实行限购的政策，但，并不是所有的区域都限购，以下带你来看看苏州全款买房条件:

1、相关部门规定的其它条件。

2、购房者必须达到购房款总额三成比例的首付款。

3、购房者家庭成员必须在苏州没有购房记录。

4、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。

5、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

6、不管是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。

7、外地户口,以家庭为单位在苏州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

8、 购房者如果之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。

2 苏州全款买房有限制吗

目前，苏州全款买房还是有一定限制的，不过，并不是所有区域都限购，能够在苏州全款购买房也是非常不容易，因为苏州市区一套房子起码也要500-1000万左右，所以对我们个人*考验还是比较大的。在购房之前，我们可以到当地的房管局咨询购房政策。

苏州买房政策

1、进行3年限售：新购房：购房人（家庭、单位）取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。

2、公证机构摇号：取得预售许可的商品住房项目，客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商开盘需由公证机构主持公开摇号，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

3、对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称（含副和正）、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。

3 外地人在苏州全款买房条件

1、一般情况下，外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。

2外地人在苏州全款买房还要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、若是，拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

买房注意事项：

1、全款看内部认购

如果要在苏州全款买房，*不要购买开发商未取得《商品房预售许可证》的，因为这类商品房在法律上是不受保护的，购房者的权益也没办法得到保障。买房人应该选择口碑好、实力雄厚、具有市场品牌的大开发商。

2、全款买看房质量

如果业主打算全款买二手房，那么，在选择二手房的时候，买房人必须要仔细考察房屋的质量，而不单只看房子的房龄。

3、看小区周边设施

大部分购买二手房的业主往往都很在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。因此，在苏州买房要做好相应的准备。

4、看总价和单价

按照买二手房的惯例，卖房标价一般都是标房屋的总价，不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。所以，买房时一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较。

4、看物业

苏州的有些小区的物业费用比较高，所以，买房的生活成本会相应提高。在买房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

6、看现在和将来

大多数购房者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑的不全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下，买房者需多加考虑对周边医院的医疗条件。