1、30年的房龄能不能贷款，*是在买房前去咨询一下银行,通常这种房子是不能贷款的,不过还要根据房子所处的位置考虑它的价值。在平时买卖二手房时也要尽量避免这种房屋,尽量购买房龄较短或者新房。

2、现在还是有很多人会用房子进行抵押贷款，30年房龄的房子办理抵押贷款时银行也可能不受理,不过办理之前*咨询相关银行。如果相关银行受理,这时提交贷款申请就可以,后续银行会进行审批。

3、不过，还是建议大家在购买房子的时候选择新房，因为，新房办理贷款比较容易。注意：在办理房贷时需要借款人年龄在18周岁以上,提交*近半年的银行流水,个人征信良好,缴纳了首付款,签订了购房合同等。

4、不管用户平时办理了什么样的贷款，办理以后需按时还款，不要出现逾期还款的情况,在逾期还款后会产生罚息且银行会进行催收。同时银行会把逾期记录上传至征信中心,征信变不良后会影响各种贷款的办理。

2 30年房龄的房子能买吗

30年房龄的房子能买吗？30年房龄的房子可以买，不过，房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。

如果该老房子有特殊地理优势可以考虑买，如交通是否便利，是否为学区房等，出手的话如果你价格给力一般都还可以的。

如果说，你想贷款买房的话，一般银行对二手房贷款的期限内容如下：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

3 30年房龄的房子隐患

房龄越久代表着使用的时间越长，其由内到外也有一定程度的损坏，尤其是厨房厕所等。冰倩以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，或许会存在安全隐患，而30年房龄的房子隐患主要表现在：

1、房子外在隐患

房屋外在安全隐患表现特有两种：

一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。

二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。

2、房子内在隐患

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种：一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

3、房子局部隐患

房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。