*购房证明有什么用呢?很多用户不知道*购房证明有什么用处的问题。下面小编就来简单介绍。
1、公积金
很多用户会缴纳公积金,在买房的时候,想要获取公积金,就需要提供*购房证明。
请求获取公积金时,需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。
不过这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”,由于公积金只能用于采购住所性质的商品房,只要当你交了购房全款证明,证明房款现已到位,且属于你所属,你才能够获取公积金。
2、办理房产证
办理房产证也是需要用到*购房证明的。一般来说办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料,这就意味着假如你没有购房证明,便无法办理房产证。
3、办理户口
办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料,假如开发商不愿为你开具购房证明,你能够直接向他们索要,由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定,你有权从收款方处取得证明。
2 *购房证明在哪里开
*购房证明在哪里开呢?很多用户不知道*购房证明在哪里开。下面小编就来简单介绍。
*购房证明,也就是无房证明,即证明你名下无房产。如果有*购房证明,不但房贷利率能享受一定的优惠折扣,而且在税费上也能享受减免。而开具*购房证明,借款人需带上本人有效身份证、户口本,到当地房管局打印。
办理时间是每天的时间是上午8:30-11:30,下午14:30-17:00(周末休息)。
*购房证明资料如下:
1、身份证:男女双方身份证原件以及复印件各一份。
2、户口簿:男女双方户口本主页和复印件各一份。
3、集体户口的需要户口证明,原件、复印件各一份,有小孩的需要户口原件和复印件各一份。
4、结婚证的原件、复印件各一份。
5、单身要民政局出具单身证明原件、复印件各一份。
3 *购房证明怎么开
*购房证明怎么开呢?很多用户不知道*购房证明怎么开。下面小编就来介绍这个问题。
1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
3、无需任何费用。
4、*“首套房”认定标准
2014年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
下面为大家总结*的首套房认定标准:
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
(3)全款买过一套房,贷款买房——算首套。
(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
(7)夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人*微信号北京搜房经纪人。
(8)夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。