西安住房贷款利率现在是上浮还是下调呢？很多西安的用户不太清楚这个问题。下面小编就来介绍西安住房贷款利率上浮还是下调的问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！

目前我国多地的房贷利率是呈现下降的趋势的。央行从年开始连续进行了多次定向降准，累积向市场释放很多*，特别是进入到年以来，央行连续两次定向降准向市场释放了8000多亿的人民币，这在很大程度上缓解了银行的*压力。

2017年到年这段时间房贷利率之所以上浮比较大，有一个很重要的原因就是市场需求相对比较火爆。比如说年有部分是房价涨幅达到20%以上，楼市需求比较旺盛的时候，所以这个时候银行利率也跟着不断上涨的。

现在各个城市的房子空置率到底有多少没有一个准确的官方统计数据。不过之前有一所大学曾经做过一个调研报告，得到的结论是目前我国房子空置平局空置率至少在20%以上，所以现在消化库存降低泡沫目前已经成为了很多地方的主要任务之一。

也因为这种情况房贷的利率逐渐的下降，实际上本轮房贷利率下跌，*根本的一个原因是市场*的宽裕，这个是*主要的，其他都是次要的。

而且预计年下半年市场的*宽裕仍然维持在一个相对平衡的状态，所以房贷利率还有可能会进一步下跌。

2 西安住房贷款利率*

西安住房贷款利率*年是多少呢？很多用户不清楚西安住房贷款利率*年的利率。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

从第三方数据机构获悉，全国2月首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行，就西安而言目前房贷政策基本没变，首套房贷利率大多上浮15%。个别还上浮20%。

年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降0.53%（3BP）；同比上升3.11%（17BP）。数据显示2月全国35个城市533家银行中，有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，环比增加10家。

业内人士分析，多地下调房贷利率，与央行去年多次降准后，银行间市场*宽松有关，一些银行也相应下调内部*转移定价。

1月信贷快速投放后，传导至资产端定价、息差面临储备项目不足，利率下调压力大。预期今年按揭贷款有望加快。

某些城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势，对房地产政策采取一些相应的调整，主要方向还是支持首套房和刚性需求，银行今年在这一领域有望加大配置。

3 西安住房贷款利率政策

西安住房贷款利率政策如果规定呢的？很多用户不清楚西安住房贷款利率政策。下面小编就来介绍这个问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

现在很多城市的房贷利率呈上涨趋势。在西安也已经有部分银行上调了房贷利率。首套房贷利率从此前的上浮15%调至上浮20%。。

据融360大数据研究院监测数据显示，年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

近日银保监会办公厅下发了一则《关于开展年银行机构房地产业务专项检查的通知》，要求重点检查包括西安在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房*贷款等。这一则通知意味着个人、房企贷款、融资的压力都将加大。