1、徐州首套房首付比例需要根据房屋面积来确定，90平米以内可贷款到80%，即首付比例为20%；如果房屋面积超过90平米，那么首付比例是30%。

2、举个例子，一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的。 

3、商业贷款是目前徐州首套房贷款的主要*，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%。如果选择公积金贷款，建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%，超过90平方米，首付比例不低于30%。 

2 徐州首套房首付比例2032

1、目前徐州首套房首付比例以面积为划分界限，超过90平米的房屋，首付比例不低于30%，90平米及以内的房屋，首付比例不低于20%。

2、随着近年来徐州经济的快速发展，越来越多外来人员选择在徐州买房，因此2032年徐州首套房首付比例预计会上升，这样做能有效宏观调控房地产市场，避免出现炒房等现象，抑制了房屋价格增长过快。

3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。 

3 徐州首套房首付*多少

1、徐州首套房首付*多少，这得根据房屋面积以及它的售价来确定。一般来说，房屋面积越小，首付支出也就越少。 

2、如果购买90平米以上的房屋，需要支付至少三成的首付。举个例子，购买100平米的房屋，总价为200万，那么首付*要200*30%=60万。

3、如果购买90平米及以内的房屋，需要支付至少两成的首付。比如80平米的房子售价为150万，如果是首套房购买，需要支付150*20%=30万。