1、首套房定义

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税*1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。

2、苏州首套房首付比例

目前苏州本地人，首套房付三成首付，二套房5成，在贷款还清的情况下，没有还清二套房子首付8成，三套全款，本地人限购3套，外地人限购一套，首付也是三成。可以商贷，可以公积金贷款，而公寓几乎都是首付五成。 

2 苏州首套房首付比例2031

1、目前，苏州首套房首付比例为30%，如果购买第二套房，首付比例为60%。此外，对已经贷过2次的停止放贷！外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内，满1年才可购房如果要贷款买房必须持续交纳社保或者纳税满1年。 

2、随着苏州经济的发展，房地产呈现蓬勃趋势，因此越来越多外来打工者会选择在这里购房，因此房产行业会出现供不应求的局面。为了有效限制房价被超高，除了进行限购外，也会对苏州首套房首付比例进行调整，预计苏州首套房首付比例2031会高于30%。 

3 苏州首套房首付*多少

1、目前苏州首套房首付比例一般为30%，至于首付的价格，需要根据面积来确定，并没有明确的*标准。

2、举个例子，比如在苏州*买房，看中一套200万的房子，想要贷款购买，那么首付价格为60万元及以上。但如果购买房子的面积在90平米以内，可以贷到房子评估价的80%，而首付就只需要房子总价20%了。 

3、苏州首套住房契税征收*（以家庭为单位)：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭*住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法。