上海房产税怎么征收呢？很多用户不了解上海房产税的征收标准。下面小编就来简单介绍上海房产税征收标准年相关规定。

1、上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

（2）非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

2、上海房产税计算依据

（1）计税依据：住房市场交易价格的70%。

（2）*：实行0.4%～0.6%差别化*。适用*暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，*可暂减为0.4%。

（3）征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%**

纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

3、上海房产税减免条件

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

2 上海房产税怎么征收

上海房产税怎么征收呢？很多上海的用户不是很了解上海房产税的征收规定。有需要的用户们来简单的了解一下吧！

1、征收对象

（1）上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；

（2）非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

2、征收标准

（1）免征点：60平方米／人。

（2）*：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用*0,6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，*暂减为0,4％。

（3）房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×*。

3 上海房产税每年都要交吗

上海房产税每年都要交吗？很多用户不了解上海房产税多久交一次。下面小编就来介绍上海房产税多久需要交一次。

上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等；上海房产税征收对象是房产；上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。

但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。

房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

看房产证上的日期，从第二个月开始计算，满一年的按一年计算；不足一年时间的，按月计算。