想了解美国房产税是怎么征收，那么，先来了解下美国房产税的原则，和美国房产税的标准的一些情况就知道了。

美国房产税的原则

我们都知道，不管你买的房子有多大，里面居住了多少人，只要有房子就会涉及到房产，就必须按规定*纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。*由各州政府自行制定，一般年*为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产*较高，为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

美国房产税的标准：

通常情况下美国房产税的标准都是在1.5%左右，有些豪宅可能会在2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。

值得注意的是美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的*。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、*、减免条款等等。

2 美国房产税每年交多少

美国房产税每年交多少呢？为了让每一个公民都了解美国房产税，下面给大家详细的来介绍介绍。

1、物业费

物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。

2、房屋保险费

在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。

3、美国房产税

很多国内非专业的人对房产税都有误解，其实按1％计算，就是你交100年房价才涨一倍；房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权。房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。

注意事项：

美国房屋面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。

3 美国房产税减免条件

1、退伍军人减免税

减免条件：退伍军人减免税指的是，指定冲突时期服役的美国军方退伍军人及其配偶,福利根据是否在交战区以及是否服役其间受残而定。

2、致残的犯罪受害者跟见义勇为者减免税

减免条件：警察局人员无资格申请。此福利是补偿物主花钱整修房屋以方便残障人士居住。

3、神职人员减免税

减免条件：神职人员所居住的自住宅, 非所属宗教团体所拥有的物业, 每年大约$256

4、减免基本型学校税

减免条件：65岁以内, 只要有至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过50万, 大约每年减的金额是$281。

5、减免优惠型学校税

减免条件：美国房产税减免条件中有一项减免优惠型学校税，指的是至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 并且至少一位屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$79,050, 大约每年减的金额是$450。

6、年长公民屋主减免税

减免条件：至少有一位屋主是65岁或者65岁以上, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%, 以收入为根据。

7、残障屋主减免税

减免条件：至少有一位屋主是残障人士, 并且屋主将此物业作为其自主宅, 所有物主调整后的年总收入不超过$37,400, 大约每年的评估价值可降5%-50%, 以收入为根据。