评价一个楼盘好与不好，主要还是要从其周边设施以及来看：

1、交通公交：

（1）经停4号线江陵东路站：

708（格林悦城-吴江汽车站）；

702（格林悦城-吴江汽车站）；

759（华东商业城-4号线同里站）；

713（东环之歌-吴江区政府）；

750（西湖小区-山湖花园）；

94（苏州南站-吴江汽车站）；

707（松岗路-山湖路）；

91（苏州火车站-吴江汽车站）等；

（2）直达市区：94（苏州南站-吴江汽车站）、91（苏州火车站-吴江汽车站）；

（3）轨交:轨道交通4号线（尚未通车）江陵东路站（2.5km），其中石湖东路站可转2号线，乐桥站可转1号线

（4）自驾：通往新区：本项目→S230省道→中环，或本项目→中山北路→中环；

（5）通往市区：本项目→东环；

（6）通往园区：本项目→S227省道→东环→南环；

（7）通往吴中：本项目→中山北路往北；

（8）其他县市：本项目→S58绕城高速；

2、幼儿园：阳光幼儿园、山湖花园幼儿园

3、中小学：阳光小学、阳光中学、山湖花园小学、山湖花园中学、吴江*中学、吴江开发区实验中学；

4、综合商场：金鹰商业中心、万亚购物中心、汇金广场、永旺梦乐城、新天地商业广场；

5、医院：吴江*人民医院；

6、其他：欧德福超市、运东农贸市场、沃尔玛超市。

从千邑悦庭的周边设施来看的话，可以满足日常生活、出行以及孩子上学等的需求，千邑悦庭还是非常不错的选择的。

2 千邑悦庭值得买吗

1、容积率

千邑悦庭的总占地面积约200亩，其中总建筑面积约为42.26万平方米，地上建筑面积33.63万平方米，规划容积率1＜且≤2.5。规划产品可以分为洋房（小高层）、高层产品两大类产品，其中洋房（小高层）现代建筑风格，高层为现代建筑风格。

2、小区物业

千邑悦庭的物业公司为西藏新城悦股份服务有限公司苏州分公司，物业费为：2.1元/㎡·月；物业费描述：高层、洋房物业管理费为1.6元/㎡·月（另有0.5元/㎡·月的公共能耗费）。

3、周边设施

千邑悦庭周围的公交、地铁、幼儿园、中小学、商场、医院、菜市场、超市等都有。

从千邑悦庭的上述三个方面来看，千邑悦庭还是不错的选择的。但是千邑悦庭位于苏州市吴江江陵东路，所以距离苏州城区相对较远。

3 千邑悦庭楼面价及简介

1、千邑悦庭楼面价

价格：均价约16500元/平方米。

2、千邑悦庭简介

（1）*：吴江经济开发区江陵东路689号；

（2）土地使用年限：70年；

（3）占地面积:133083.50平方米；

（4）建筑面积：332708.75平方米；

（5）容积率：2.50；

（6）绿化率：30.00；

（7）停车位：小区机动车位3328个（待定）；

（8）楼栋总数：23栋；

（9）总户数：3365户；

（10）物业公司：西藏新城悦股份服务有限公司苏州分公司；

（11）楼层状况：整个项目共23栋楼。

说明：26层的复式高层1栋、25层的复式高层1栋、19层的复式高层1栋、27层的平层高层11栋、11层洋房3栋、10层洋房2栋、9层洋房3栋（规划后期有调整）

（12）主力户型：三居(建面92㎡)、三居(建面93㎡)、三居(建面98㎡)；

（13）项目特色：精装修、低密度、高品质、小高层。