1、限购政策

对通州用户已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《通州工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在通州只能购买一套住房。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住房的通州户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在通州缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

通州限购何时取消

“从目前情况看，这个政策没有取消的理由。”昨日，北京市住建委主任徐贱云表示，通州版的区域“限购”暂时不会放开，未来政策的调整要根据市场走势。

2 限购暂无取消理由

北京市住建委和通州区政府联合发布，全市实施限购的基础上，通州区采取了严格的限购住房要求，并对通州区事项升级版“限购”政策，政策要求，只有本户籍无房户家庭可够买房；已经有一套住房，连续3年在通州缴纳社保和个税的在家户籍家庭；北京没有住房，而且连续3年缴纳社保和个税发非北京户籍家庭，有资格在通州购买一套商品房。

“受北京建设行政副中心等利好，通州商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现，政策正是为了打压投机炒房行为。”相关领导表示，通州限购政策实施5个月，对于通州楼市降温起到了积极作用。根据中介机构统计，受限购政策影响，通州新建商品住宅成交持续走低，从目前情况来看，这个政策没有取消的理由。”（来源：北京晚报）

3 通州限购政策执行时间

北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府2015年8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定于2015年8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。

通知规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房:

一、是京籍无房户；

二、是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上；

三、是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；

四、是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。