上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

叠拼上叠还是下叠值钱：在叠拼别墅的上叠下叠价格差距不大，但是在选择的时候主要是看个人喜好来决定，家里有老人小孩的业主比较喜欢住下层，下层方便实用，不用担心发生火灾、地震等不易逃生，更不用担心电梯坠梯等电梯安全事故。各有各的优缺点看个人情况而定。

2 叠拼别墅上好还是下好

叠拼别墅上叠户型：

上叠型的叠拼户型一般为3-4层，拥有独立阁楼和露台，在阁楼设计中可以通过合理设计，除了*基本储物功能之外，还可以作为卧室、书房等。露台也可以清新绿植搭配软装配饰，采光上比较充足，这样在整体上看上去都非常柔软，不会受楼下住户的影响。

叠拼别墅下叠户型：

叠拼别墅下叠户型附带着花园和地下室，整体结构其实和普通别墅相差无几。在别墅花园中可以打造出一个自然景观，为生活增加更多的烟火气息。地下室的运用中也可以选择设计成一个酒吧或者健身房之类的，这样在设计的时候都能够充分利用上。

3 买叠加别墅后悔了

1、叠加别墅中有的楼梯是设计在外面的，在下雨天的时候会收到影响。也不好做挑高，要是将两层作为一层的话，容易被上层住户影响，而且在楼距上也会变小，造成光照不充足。

2、叠加别墅的稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是居所。现在市场上并不是有很多叠拼别墅。

3、叠加别墅在布局上有很多缺陷，其地段一般是处于一些社区内部，交通便利度大打折扣。

4、叠拼别墅相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。