房租上涨的原因主要是以下五点：

一是每年季节性的上涨，特别是六、七月是租房的旺季；

二是一些城市清理合租以及低端租房，导致供给减少，价格上涨；

三是中介和机构囤房，哄抬价格；

四是资本介入长租公寓，资本要求有高的回报，导致房租上涨；

五是金融机构在玩杠杆，一旦杠杆断裂，不仅租的房子要交出去，而且已经交付的房租也会打水漂。

2 房租上涨的城市有哪些

按环比计算，北京、上海、大连、南京、杭州、青岛、广州、深圳、乌鲁木齐九个城市的房租上涨。同比增长的有北京、南京、乌鲁木齐；同比环比都上涨的，也是北京、南京、乌鲁木齐三个城市。

而天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个城市，它们的租金也均有涨幅。过去说房价高，所以要迎来租房时代，现在来看，租房时代同样不轻松。

3 高房租是否在惩罚不买房的人

实际上，中国大城市房租与房价的长期背离是一个难以为继的现象。之前由于中国居民买房主要为了*，而不是为了收租来实现回报，所以中国房租较低的现象才会长期出现。

如今，国家已经明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，那么房租作为买房人重要收入来源的*很快就要到来，房租上涨也必定是一个长期的趋势。因此，高房租就是在惩罚不买房的人。房租一年要涨个10%，而收入增幅跑不赢房租。

所以，年轻人在想好自己要定居的城市之后，尽早攒首付买房。不是因为房产证带来的归属感，而是刚需买房始终是越早越好。一方面给自己一点压力，让自己保持*的能力；另一方面，让自己不再为房东打工，也不再为房租上涨而买单。