1、有市内6区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外);

　　2、家庭收入低于济南市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准;

　　3、家庭现有住房(指家庭成员按照房改政策所购住房、单位的集资建房、拥有的私有住房、正在承租的公有住房、获得货币拆迁补偿的原住房)面积低于统计部门发布的上年度本市城市居民人均住房面积的60%(含60%)。

　　4、在本市有工作生活，在济南本市时间满3年;年收入低于4万元(含4万元)，属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。

2 济南经济适用房新政策

　　一、买卖政策

　　1、购买经济适用住房不满五年确需转让的，原经济适用住房由政府进行回购。具体回购价格由市价格主管部门会同市财政、住房保障等主管部门按照原购买价格，并考虑折旧和物价水平等因素制定。

　　2、购买经济适用住房已满五年(以购房合同签订之日起为准)，缴纳政府*价款后，可申请经济适用住房完全产权。

　　二、售价政策

　　普通商品住房交易指导单价由市价格主管部门会同市财政、住房保障等部门按照届时同地段、同标准普通商品住房交易平均价格定期制定，报经市政府同意后公布实施。同地段、同标准普通商品住房交易平均价格由市价格主管部门会同市住房保障、财政等部门委托具备专业资质的价格*机构进行测定。

3 经济适用房贷款*

　　一、抵押贷款：抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。

　　二、质押贷款：质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押*以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供*行的鉴定证明及停止支付证明。

　　三、保证贷款：保证贷款指贷款人按担保法规定的保证*以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。