指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

2 出房率怎么算的

出房率：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积；

3 出房率一般是多少

1、别墅，出房率*的有，别墅就是，独门独院都没有浪费。

2、LOFT，也有*或超过*的，比如loft，就是层高很高，开放商自己隔出二层loft，然后只收一层的面积，二层赠送，比如买50平送35平什么的；

3、偷面积，这种在南方很常见，比如设计的时候这儿多伸出去块板儿，那儿凹进来一块，这些是不计算面积的，之后开发商把这些一封，全都变成室内了，赠送给业主了，这就是偷面积，用户会多了很多使用面积，这样的出房率就很高，也会超过*。这种做法以前南方很常见，现在的房子不让了。