资源，指一国或一定地区内拥有的物力、财力、人力等各种物质的总称。
资源，可分为自然资源和社会资源两大类。
前者如阳光、空气、水、土地、森林、草原、动物、矿藏等；后者包括人力资源、信息资源以及经过劳动创造的各种物质财富等。
城市资源主要是指社会资源。
城市就是一个资源高度聚集，人口高度聚集的大型社区。
但城市的各区域各版块就和人的长相一样，漂亮的永远是少数。
作为购房者，购房前首先要考虑的是选择一个资源集中的板块，然后再根据实际需求在板块内挑选适合的小区，适合的房源，切勿本末倒置。
今天这篇文章就给大家介绍一下金水区如今毋庸置疑的核心板块，金水CBD——文博板块。
从图中可以看到，文博板块是教育+商业+医疗+品质社区等社会资源集中的区域，具体表现为：从教育上。
一类学区：文化路第一小学，河南省实验中学(初中)；二类学区：农科路小学(总校)，还有民办正弘国际小学，47中，河南省实验文博学校(已经停止招生)。
板块不大，周边就有两所一类公办学校，两所二类公办学校，足以说明文博板块的整体教育水平在整个金水区甚至于在整个郑州都是排在前列的。
从商业中心上。
有郑州第二大商业中心：正弘城，还有周边的新田360广场、瀚海海尚、百脑汇等中大型商业中心，生活配套十分的成熟。
从就业中心看。
更是有建业凯旋广场(万达坊)、世博中心、万达中心、硅谷广场等多栋办公大楼，且大多为新式办公楼，出租率非常高，由此带来了很多的有效人流，增加了周边商业的活跃度，和商业中心形成了1+1＞2的效应。
从交通上看。
有2号线(已开通)、8号线(在建)双地铁加持，公共交通十分的便利。
周边还有省中医院、职工医院等大型医院，更是便利了周边业主、租户、上班族的医疗需求。
最最最重要的是，一个资源集中的板块，需要有好的品质小区才能更好提升板块的竞争力，满足许多在此工作的人愿意在周边置业的需求。
下面介绍几个比较典型的小区：1、正弘蓝堡湾蓝堡湾共分为三期开发，其中二期又分成了南北两个院，中间是一条打造的贵人街，两边商铺林立，商业繁华。
从学区来说，初中划片都是47中，属于金水区二类学区，教育水平还是比较OK的。
小学则有不同，一期和三期划片农科路小学，二期划片文化路第二小学。
农科路小学是要比文化路二小稍微好一些，所以学区上，蓝堡湾一期、三期＞蓝堡湾二期。
从小区内部品质来说，一期楼间距要比二三期都宽敞，人车分流方面，蓝堡湾做的不错，除了一期地面有少量电动车外，二期三期都是完全的人车分流。
一、二、三期小区内部的道路、景观、绿化保持的都非常不错。
物业全部是正弘物业，正弘物业在郑州也属于中上的服务水平，口碑普遍较好。
因为各方面都没有明显的缺点，从小区开发交房之后，蓝堡湾一直都作为郑州的“神盘”存在。
加上正弘城、凯旋广场、万达中心等就业中心以及地铁的加持，蓝堡湾小区的优势更加凸显。
比较明显的不足之处在于，一期的大户型没有设计阳台这一点不少人吐槽，且一、二、三期都没有目前比较流行的小三室，一期的三房最小面积更是在145平左右。
因此对需求三房以上的购房客户来说，蓝堡湾的房子总价成本较高，不少人因为总价选择了旁边的天骄华庭。
2、英地·天骄华庭天骄华庭共分为两期开发，小区都是人、机动车分流，地面停有电动车，物业由英地自己的物业管理。
周边和蓝堡湾类似，商铺林立，居住、租房、办公的人很多，商业繁华。
两期的位置、划片学区、户型等都差不多，而小区的在售均价比蓝堡湾、万达公馆等还要高的原因是不少在售房源有文化路一小+省实验初中的学位。
这类学位不像旁边的建业贰号城邦，只能一手业主使用。
天骄华庭的学位只要一手业主没使用过，二手房业主依然可以让自己家的孩子使用学位上学。
而且天骄华庭有小面积三房和四房，能满足预算不够多但想在文博板块置业的购房群体。
对比蓝堡湾因为电动车的原因，品质还是比蓝堡湾稍差一点，整体来说也是可以的。
文博板块其他值得一提的小区也简单说一下：万达公馆：品质和蓝堡湾不相上下，学校划片农科路小学+47中，超高层，地块不大，小区内部景观布局紧凑，大户型居多，新房交房时万达统一精装交付。
恒大名都：小区最能说到的就是小区内部的一片湖水，户型多是客厅朝北，地面电动车、机动车不分流，划片文化路第二小学+47中，从价格来说还是具有性价比的。
文博花园：最大优势是划片文化路一小+省实验初中，最最大的优势是能上这两所学校里面，小区综合品质最好的，小区以多层步梯洋房为主，总价较高。
鑫苑世家：只为上学可以选择小区的小户型，梯户比较高。
另外小区内部还有一个小院，里面有电梯洋房、联排别墅，产品在周边更加稀缺，当然总价也就更高。
正弘数码公寓：可以说是划片省实验初中的家属楼，与其他划片省实验初中的学区小区不同的是，一个业主每三年才能有一个孩子划片上省实验初中，如果家里有两个以上孩子，且年龄不超过三年，数码公寓的学区房就不合适了。
当然也可以买多套。
还有一些老家属院，比如建行家属院、外贸家属院等，都是2000年之前的房子，非必要不太建议购买。
综合来看的选筹建议非常明确：只为上学只需要看数码公寓、鑫苑世家；上学+自住，预算有限，看英地天骄华庭；上学+自住，预算充足，看带学位的天骄华庭以及蓝堡湾、万达公馆；上学+自住，考虑别墅、洋房，看鑫苑世家；上学+自住，预算充足，家里多个孩子，看文博花园。
再说句题外话，买房是件大事，买错房错一生，所以买房要慎重，讲究快准狠，需要分以下几步走：1.确定自己的购房资格和首付成数。
2.核算首付资金以及能承受的月供。
3.确定自己的需求，可以罗列成三需求，即第一需求(重要)，第二需求(一般)，第三需求(可以放弃)4.熟悉郑州各区域，各版块的大致情况5.优先考虑资源集中的板块6.专业的事交给专业的人