南京公积金贷款最高能贷1、首先计算你的每月的公积金是多少，公积金是公司给一半自己给一半的，那么你给的那一半是占你工资的百分之几。2、清楚了这两点后就很容晚算出来了。每个月的公积金/（公司给的比例+你个人的比例）*0.7=每个月的最高供款额度3、如每个月的公积金是1000，那么公司是给500，你也给500，而这500元是你的工资的20%。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每个月的最高供款额绝不能超过这个。

举例说明：1、如果降息前，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4264.6元；贷款20年，每个月还款5075.78元。2、降息后，按照房子总价100万、首付3成、贷款70万、按揭30年计算，每个月还款4151.9元；贷款20年，每个月还款4974.7元。价格来源网络，仅供参考。

大概算了一下，商贷：累积还款393236.28，每个月2200左右，公积金：等额本息，累积还款344246.98，每个月1900左右，等额本金，累积还款334843.75，每个月开始2300左右，逐月递减，最后能1400左右20年还清商贷：每月等额累积还款45万左右，每个月1900左右逐月递减累积还款41万多，起始2400左右，每个月减5元左右公积金：等额本息累积还款38万左右，每个月1300左右等额本金累积还款36万多，起始2000，每个与减4元左右

福州现在房子价格在8000-12000元之间了均价在1万左右首付40%新政策如果60万的房子如果是二手房，要30%。去银行按揭，最多按揭40万贷款20年每个月要还2300元左右

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