这个问题较为典型。 由于原先的产权人改制将房屋交由相关物业公司代为管理，之后签订房屋租赁合同是具有法律效力的。 你可以拿着后签订租赁合同去执行庭，提起执行异议。 重新签订租赁合同的行为，实际上已经认可了你们承租房屋身份。 建议你拿着租赁合同及相关材料找当地律师协助。

作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中 ??，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注装修百科，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

由房屋衍生出来的权利有哪些呢？最重要最基本的一项权利就是房屋的所有权。其他权利都从这项权利上衍生出来，如有占有、使用、收益和处分的四项权利。您准备买一套使用权的房子。这个表述就有点问题。一般房屋购买的话，都是购买房屋的所有权。只要有了所有权，使用权就自然而然的有了。如果，只要房屋的使用权，您只要通过租赁该房屋就可以了。如果，您想提取公积金的话，小额的话，可以通过租赁该房屋，也要到区或镇房屋租赁管理中心去交租赁税，才能去提取公积金。因为，区或镇房屋租赁管理中心收了您的税，就证明了确实租赁的房子，需要支付房租。

作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中 ??，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注装修百科，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。