一般是这样的，小产权的房子也是可以贷款的，不过可能相应的只能贷50%，付50%这样的模式吧。之前身边有人买过商住两用的小公寓，40年产权就是这样的。

商住两用，一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；营业税＝成交价×5.5％

11月30日价格均价13500元/平米历史价格 独立第三方房产价格指导 — 谨慎推荐购买 楼盘位置：城南南二环与大雁塔之间，省委8号院东临50米 [ 楼盘地图 ] 户型面积：一居至四居40-700平方米户型图 ] 物业类型：普通住宅 公寓 商住 开盘时间： 2012年12月30日 产 权：70 大产权房 建筑类别：小高层 高层 多层 入住时间： 2012年12月31日 装修情况： 毛坯 精装

商住两用，一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；营业税＝成交价×5.5％