防水涂料作用很大，卫生间不做防水会渗漏。新房应选择柔性防水涂料。

我觉得是因为卫生间的当时做防水，防水布没能往外延伸出来多铺出半米左右，导致潮气外渗，导致墙皮潮湿，脱落，，目前的办法就是卫生间瓷砖收拾好卫生，喷涂新型液体防水喷涂材料，然后门口挡水台用瓷白玻璃胶重新密封。

我不确定你说的防水油漆是不是指的防水涂料，防水布是不是指的防水卷材。因为卫生间具有面积狭小，管道众多等特点，所以防水卷材并不太适合，我们一般会直接推荐使用砂浆防水剂，不仅与基面粘黏的牢固，而且耐穿刺强度高可以与建筑同寿命，是现在家装防水中厨卫间的首选材料。

我觉得是因为卫生间的当时做防水，防水布没能往外延伸出来多铺出半米左右，导致潮气外渗，导致墙皮潮湿，脱落，，目前的办法就是卫生间瓷砖收拾好卫生，喷涂新型液体防水喷涂材料，然后门口挡水台用瓷白玻璃胶重新密封。